Prisvurdering · 9632 Møldrup

Skolegade 6

Villa · 131 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 597 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.062 kr/m².1.122.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 6.349 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.249 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.119.713 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 598.000 kr / Estimat: 1.110.577 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,33 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2009 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 28 9632 Møldrup	95 m²	183 m	27-08-2025	645.000 kr.	6.789 kr./m²
Skolegade 7 9632 Møldrup	189 m²	38 m	04-07-2025	1.200.000 kr.	6.349 kr./m²
Skolegade 19 9632 Møldrup	248 m²	115 m	04-09-2024	1.050.000 kr.	4.234 kr./m²
Havrevænget 18 9632 Møldrup	129 m²	180 m	10-06-2026	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Havrevænget 32 9632 Møldrup	136 m²	86 m	27-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Ahornvej 16 9632 Møldrup	132 m²	351 m	10-07-2026	1.510.000 kr.	11.439 kr./m²
Havrevænget 5 9632 Møldrup	133 m²	375 m	18-08-2024	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Ahornvej 49 9632 Møldrup	130 m²	443 m	03-08-2026	1.280.000 kr.	9.846 kr./m²
Vestergade 26 9632 Møldrup	124 m²	112 m	02-04-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Birkevej 22 9632 Møldrup	135 m²	379 m	02-05-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu