Fjerritslevvej 12, Aggersund

Villa · 129 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 2.548 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.411 kr/m².2.434.300 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 605% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.070.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-67,75 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
18. jun. 2024 · Alm. Salg: 9.521.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.070.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg9.521.500 kr.
mar.Ejerskifte1.350.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjerritslevvej 14, Aggersund 9670 Løgstør	172 m²	40 m	20-03-2025	1.000.000 kr.	5.814 kr./m²
Brogade 19, Aggersund 9670 Løgstør	130 m²	92 m	18-06-2024	9.521.500 kr.	73.242 kr./m²
Ullerupvej 34, Aggersund 9670 Løgstør	128 m²	340 m	13-05-2024	440.000 kr.	3.438 kr./m²
Brogade 52, Aggersund 9670 Løgstør	126 m²	231 m	22-10-2024	775.000 kr.	6.151 kr./m²
Brogade 54, Aggersund 9670 Løgstør	112 m²	247 m	12-03-2025	415.000 kr.	3.705 kr./m²
Brogade 9, Aggersund 9670 Løgstør	106 m²	67 m	18-06-2024	9.521.500 kr.	89.825 kr./m²
Ullerupvej 11, Aggersund 9670 Løgstør	107 m²	168 m	27-07-2024	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Digevej 15, Aggersund Syd 9670 Løgstør	109 m²	1,1 km	22-11-2023	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Aggersborgvej 116, Aggersund 9670 Løgstør	147 m²	1,4 km	10-12-2023	500.000 kr.	3.401 kr./m²
Digevej 3, Aggersund Syd 9670 Løgstør	150 m²	1,2 km	11-04-2024	600.000 kr.	4.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu