Prisvurdering · 6100 Haderslev

Valmuevej 2

Villa · 100 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.536 kr/m².1.182.250 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.001.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,19 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2005 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkær 11 6100 Haderslev	103 m²	406 m	01-10-2025	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Brombærvej 32 6100 Haderslev	108 m²	330 m	01-10-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Kroghs Kobbel 22 6100 Haderslev	100 m²	1,1 km	10-11-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Hjortebrovej 16 6100 Haderslev	106 m²	630 m	14-01-2024	625.000 kr.	5.896 kr./m²
Blåbærvej 7 6100 Haderslev	112 m²	250 m	21-05-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Zeisesvej 7 6100 Haderslev	103 m²	1,0 km	23-09-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Ryes Møllevej 43 6100 Haderslev	96 m²	968 m	22-06-2025	1.062.500 kr.	11.068 kr./m²
Skinkelsvej 15 6100 Haderslev	106 m²	826 m	24-02-2025	1.020.000 kr.	9.623 kr./m²
Kløvervej 52 6100 Haderslev	92 m²	719 m	10-06-2025	1.770.000 kr.	19.239 kr./m²
Råkærvej 3 6100 Haderslev	109 m²	681 m	30-05-2024	1.400.000 kr.	12.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu