Fjord Alle 21, 6950 Ringkøbing — Villa · 153 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 589 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.459 kr/m².2.716.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjord gns: 16.492 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6950-snit 14.516 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.351.757 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.327.430 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2009jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjord Alle 23 6950 Ringkøbing	148 m²	14 m	10-06-2026	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Fjord Alle 11 6950 Ringkøbing	164 m²	120 m	02-09-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Fjord Alle 1 6950 Ringkøbing	201 m²	196 m	12-03-2025	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²
Ved Fjorden 9 6950 Ringkøbing	152 m²	331 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Smedegade 28 6950 Ringkøbing	148 m²	364 m	07-07-2026	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²
Mølhøj 17 6950 Ringkøbing	151 m²	524 m	26-03-2025	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Meldskiftet 3 6950 Ringkøbing	143 m²	168 m	15-07-2026	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Bavnshøj 6 6950 Ringkøbing	149 m²	510 m	18-08-2025	1.295.000 kr.	8.691 kr./m²
Stenshøj 10 6950 Ringkøbing	150 m²	607 m	09-03-2026	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Bavnshøj 1 6950 Ringkøbing	148 m²	533 m	09-03-2025	2.798.000 kr.	18.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu