Prisvurdering · 6950 Ringkøbing

Smedegade 17

Villa · 227 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 359 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.403 kr/m².3.159.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedegade gns: 19.040 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6950-snit 14.516 kr/m²+31,20 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.203.248 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.563.552 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,58 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (villa)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 28 6950 Ringkøbing	148 m²	12 m	07-07-2026	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²
Kongevejen 36A 6950 Ringkøbing	228 m²	445 m	27-12-2023	3.850.000 kr.	16.886 kr./m²
Chr Husteds Vej 10 6950 Ringkøbing	234 m²	466 m	24-02-2026	3.350.000 kr.	14.316 kr./m²
Grønnegade 10 6950 Ringkøbing	204 m²	122 m	18-01-2024	3.150.000 kr.	15.441 kr./m²
Nørredige 36 6950 Ringkøbing	210 m²	607 m	05-08-2026	1.800.000 kr.	8.571 kr./m²
Fjord Alle 1 6950 Ringkøbing	201 m²	370 m	12-03-2025	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²
Kløvervænget 15, Rindum 6950 Ringkøbing	213 m²	927 m	06-02-2025	3.380.000 kr.	15.869 kr./m²
Jagtvej 8, Holmsland 6950 Ringkøbing	217 m²	1,2 km	17-03-2025	3.200.000 kr.	14.747 kr./m²
Kirkebakken 2, Rindum 6950 Ringkøbing	234 m²	1,4 km	13-05-2026	1.250.000 kr.	5.342 kr./m²
Hvashøj 14 6950 Ringkøbing	202 m²	782 m	28-07-2026	4.835.000 kr.	23.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu