Fjord Alle 4

Villa · 89 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 257 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.053 kr/m².1.725.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjord gns: 16.492 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6950-snit 14.647 kr/m²+12,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Lille grund til villaKun 257 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
7Vores vurdering1.556.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,22 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (villa)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjord Alle 23 6950 Ringkøbing	148 m²	184 m	10-06-2026	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Fjord Alle 21 6950 Ringkøbing	153 m²	171 m	14-11-2024	1.645.000 kr.	10.752 kr./m²
Fjord Alle 11 6950 Ringkøbing	164 m²	55 m	02-09-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Kongevejen 25 6950 Ringkøbing	95 m²	126 m	06-08-2026	1.778.000 kr.	18.716 kr./m²
Mølhøj 22 6950 Ringkøbing	91 m²	518 m	08-10-2026	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Mølhøj 22 6950 Ringkøbing	91 m²	518 m	11-06-2025	1.430.000 kr.	15.714 kr./m²
Stenshøj 4 6950 Ringkøbing	90 m²	662 m	15-12-2024	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Parkvej 4 6950 Ringkøbing	92 m²	1,1 km	11-03-2025	2.248.000 kr.	24.435 kr./m²
Vellingvej 11 6950 Ringkøbing	81 m²	676 m	19-06-2024	1.074.000 kr.	13.259 kr./m²
Smedegade 20 6950 Ringkøbing	101 m²	333 m	24-06-2024	1.850.000 kr.	18.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu