Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Fjordbakken 29, Mellerup

Villa · 198 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 895 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i MellerupMedian pris/m² for villa i Mellerup (8930, sidste 24 mdr.): 11.424 kr/m² × 198 m².2.261.952 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk198 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.683.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,76 pct. siden sep. 2019
249k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202424. sep. 20191.520.000 kr.I dag · vores estimat1.683.617 kr.Markedet · 1992683.892 kr.Markedet · 1993809.820 kr.Markedet · 1994918.324 kr.Markedet · 1995713.988 kr.Markedet · 1996976.140 kr.Markedet · 19971.028.016 kr.Markedet · 1998249.084 kr.Markedet · 19991.062.666 kr.Markedet · 20001.348.380 kr.Markedet · 20011.693.098 kr.Markedet · 20021.198.098 kr.Markedet · 20031.081.674 kr.Markedet · 20041.403.622 kr.Markedet · 2005837.936 kr.Markedet · 20061.917.234 kr.Markedet · 20072.787.840 kr.Markedet · 20082.021.184 kr.Markedet · 20091.988.316 kr.Markedet · 2010895.356 kr.Markedet · 20111.495.692 kr.Markedet · 20121.722.600 kr.Markedet · 20131.737.846 kr.Markedet · 20141.895.058 kr.Markedet · 20152.313.036 kr.Markedet · 20162.132.658 kr.Markedet · 20172.091.870 kr.Markedet · 20181.517.076 kr.Markedet · 20191.799.424 kr.Markedet · 20202.208.096 kr.Markedet · 20212.395.998 kr.Markedet · 20222.790.612 kr.Markedet · 20232.805.066 kr.Markedet · 20243.055.338 kr.Markedet · 20252.581.128 kr.Markedet · 20262.643.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2019 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
I dag · vores estimat
1.683.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2019sep.Solgt på tvangsauktion1.520.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordbakken 31, Mellerup
8930 Randers NØ		185 m²31 m11-12-20251.550.000 kr.8.378 kr./m²
Fjordbakken 7, Mellerup
8930 Randers NØ		178 m²298 m04-06-20252.355.000 kr.13.230 kr./m²
Fjordbakken 25, Mellerup
8930 Randers NØ		163 m²71 m14-09-20252.495.000 kr.15.307 kr./m²
Fjordbakken 36, Mellerup
8930 Randers NØ		154 m²158 m25-06-20241.475.000 kr.9.578 kr./m²
Fjordbakken 69, Mellerup
8930 Randers NØ		144 m²268 m03-11-20251.645.000 kr.11.424 kr./m²
Fjordbakken 18, Mellerup
8930 Randers NØ		140 m²124 m04-03-20251.825.000 kr.13.036 kr./m²
Fjordbakken 23, Mellerup
8930 Randers NØ		119 m²107 m30-12-2023770.000 kr.6.471 kr./m²
Raisløkke 3, Mellerup
8930 Randers NØ		180 m²649 m22-12-20251.995.000 kr.11.083 kr./m²
Støvringgårdvej 51, Mellerup
8930 Randers NØ		216 m²676 m02-06-20251.925.000 kr.8.912 kr./m²
Amtsvejen 88, Mellerup
8930 Randers NØ		155 m²331 m20-08-20251.850.000 kr.11.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden