Fjordbakkevej 11, Kisserup

Fritidshus · 57 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 970 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 57 m².1.075.419 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.303.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,14 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakkevej 10, Kisserup 4300 Holbæk	58 m²	35 m	20-07-2026	1.675.000 kr.	28.879 kr./m²
Fjordbakkevej 8, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	47 m	10-12-2023	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Fjordbakkevej 9, Kisserup 4300 Holbæk	64 m²	21 m	12-10-2026	1.650.000 kr.	25.781 kr./m²
Fjordbakkevej 1, Kisserup 4300 Holbæk	86 m²	133 m	01-05-2026	1.842.500 kr.	21.424 kr./m²
Løserup Strandvej 4, Løserup 4300 Holbæk	56 m²	136 m	27-07-2026	1.425.000 kr.	25.446 kr./m²
Løserup Strandvej 8, Løserup 4300 Holbæk	58 m²	179 m	27-06-2026	1.540.000 kr.	26.552 kr./m²
Digevej 23, Løserup 4300 Holbæk	59 m²	150 m	15-07-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Råbjerg 3, Løserup 4300 Holbæk	57 m²	748 m	01-07-2026	1.185.000 kr.	20.789 kr./m²
Løserup Strandvej 56, Løserup 4300 Holbæk	55 m²	693 m	13-03-2024	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Digevej 2, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	173 m	08-08-2024	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu