Fjordbakkevej 15, Kisserup

Fritidshus · 97 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 97 m².1.830.099 kr.
2Boligareal større end typisk97 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.168.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,75 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte1.075.000 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
Bygget
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakkevej 1, Kisserup 4300 Holbæk	86 m²	183 m	01-05-2026	1.842.500 kr.	21.424 kr./m²
Fjordbakkevej 9, Kisserup 4300 Holbæk	64 m²	74 m	12-10-2026	1.650.000 kr.	25.781 kr./m²
Fjordbakkevej 10, Kisserup 4300 Holbæk	58 m²	37 m	20-07-2026	1.675.000 kr.	28.879 kr./m²
Fjordbakkevej 8, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	83 m	10-12-2023	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Grønhøjvænge 43, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	110 m	24-10-2024	2.085.000 kr.	20.850 kr./m²
Grønhøjvænge 11, Kisserup 4300 Holbæk	92 m²	371 m	26-03-2024	3.600.000 kr.	39.130 kr./m²
Løserup Strandvej 66, Løserup 4300 Holbæk	99 m²	780 m	18-12-2025	2.645.000 kr.	26.717 kr./m²
Højåsen 6, Løserup 4300 Holbæk	85 m²	288 m	09-10-2024	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²
Kisserup Strand Vest 36, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	1,2 km	04-05-2026	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Ringmosevej 30, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	1,3 km	18-12-2024	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu