Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Fjordblik 1

Villa · 170 m² · bygget 1849

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 5.735 m², 6 værelser, opført i 1849. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1849
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
5735 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.038 kr/m².1.960.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (177 år)Huset er 177 år gammelt (opført 1849). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.814.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,45 pct. siden mar. 2021
436k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202429. mar. 20214.500.000 kr.I dag · vores estimat2.814.759 kr.Markedet · 1992617.950 kr.Markedet · 1993524.620 kr.Markedet · 1994721.820 kr.Markedet · 1995641.410 kr.Markedet · 1996765.000 kr.Markedet · 1997747.320 kr.Markedet · 1998777.750 kr.Markedet · 1999849.320 kr.Markedet · 2000719.100 kr.Markedet · 2001660.450 kr.Markedet · 20021.875.440 kr.Markedet · 20031.199.350 kr.Markedet · 2004980.730 kr.Markedet · 20051.060.630 kr.Markedet · 20061.233.860 kr.Markedet · 20071.193.230 kr.Markedet · 20081.245.590 kr.Markedet · 20091.239.810 kr.Markedet · 20101.278.230 kr.Markedet · 20111.320.730 kr.Markedet · 20121.176.570 kr.Markedet · 20131.261.060 kr.Markedet · 20141.028.500 kr.Markedet · 20151.652.400 kr.Markedet · 20161.173.680 kr.Markedet · 20171.282.140 kr.Markedet · 20181.366.290 kr.Markedet · 20191.242.360 kr.Markedet · 20201.032.920 kr.Markedet · 20211.526.430 kr.Markedet · 20221.605.310 kr.Markedet · 20231.566.210 kr.Markedet · 20241.682.150 kr.Markedet · 20251.961.460 kr.Markedet · 20261.795.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2021 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.814.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1849Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvejen 162, Bækken
6300 Gråsten		173 m²452 m29-05-20262.320.000 kr.13.410 kr./m²
Stranderød 10
6300 Gråsten		140 m²208 m20-11-20253.350.000 kr.23.929 kr./m²
Hvedemarken 54, Rinkenæs
6300 Gråsten		176 m²1,8 km21-09-20263.300.000 kr.18.750 kr./m²
Højmark 25, Rinkenæs
6300 Gråsten		175 m²2,0 km17-02-20251.700.000 kr.9.714 kr./m²
Kroløkke 4, Rinkenæs
6300 Gråsten		159 m²1,7 km29-02-20241.170.000 kr.7.358 kr./m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs
6300 Gråsten		186 m²1,8 km10-02-20252.350.000 kr.12.634 kr./m²
Kroløkke 3, Rinkenæs
6300 Gråsten		152 m²1,7 km23-06-2025975.000 kr.6.414 kr./m²
Kampen 8, Rinkenæs
6300 Gråsten		149 m²1,6 km31-08-20261.660.000 kr.11.141 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs
6300 Gråsten		186 m²2,0 km18-09-20251.295.000 kr.6.962 kr./m²
Højmark 12, Rinkenæs
6300 Gråsten		147 m²1,9 km24-10-20241.480.000 kr.10.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden