Prisvurdering · 9640 Farsø

Fjordblink 2, Hvalpsund

Villa · 203 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.345 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1967. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 7.840 kr/m² × 203 m².1.591.520 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.566.689 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 3.161.778 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,07 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1999 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1967Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 12, Hvalpsund 9640 Farsø	193 m²	425 m	11-03-2026	1.000.000 kr.	5.181 kr./m²
Kærvej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	209 m²	603 m	29-01-2026	1.050.000 kr.	5.024 kr./m²
Holevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	222 m²	162 m	17-10-2024	1.375.000 kr.	6.194 kr./m²
Skrænten 3, Hvalpsund 9640 Farsø	186 m²	340 m	09-10-2024	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	174 m²	111 m	20-02-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	167 m	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Illerisørevej 35, Hvalpsund 9640 Farsø	167 m²	213 m	22-08-2024	1.470.000 kr.	8.802 kr./m²
Højvangen 12, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	360 m	27-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Holevej 22, Hvalpsund 9640 Farsø	160 m²	132 m	11-11-2024	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Sundvej 62, Hvalpsund 9640 Farsø	235 m²	616 m	05-11-2025	1.565.000 kr.	6.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu