Menu
For mæglere Log ind
Illerisørevej 4
D

Prisvurdering · 9640 Farsø

Illerisørevej 4

Villa · 101 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 295 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
415.000 kr.
Offentlig grundværdi
89.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.825 kr/m².730.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIllerisørevej gns: 7.547 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.143 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering842.575 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.211.050 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Illerisørevej 20B, Hvalpsund
9640 Farsø		100 m²257 m30-12-2024400.000 kr.4.000 kr./m²
Illerisørevej 3, Hvalpsund
9640 Farsø		106 m²24 m08-08-2026800.000 kr.7.547 kr./m²
Illerisørevej 35, Hvalpsund
9640 Farsø		167 m²453 m22-08-20241.470.000 kr.8.802 kr./m²
Skallen 8, Hvalpsund
9640 Farsø		101 m²181 m28-02-20251.250.000 kr.12.376 kr./m²
Holevej 17, Hvalpsund
9640 Farsø		102 m²267 m19-04-2024500.000 kr.4.902 kr./m²
Hesselvej 9
9640 Farsø		108 m²268 m07-08-2026500.000 kr.4.630 kr./m²
Holevej 24, Hvalpsund
9640 Farsø		94 m²283 m20-02-2024650.000 kr.6.915 kr./m²
Tingvej 31, Hvalpsund
9640 Farsø		90 m²391 m16-05-2024440.000 kr.4.889 kr./m²
Solitudevej 2, Hvalpsund
9640 Farsø		110 m²685 m17-03-2024598.000 kr.5.436 kr./m²
Sundvej 31, Hvalpsund
9640 Farsø		80 m²346 m21-09-2026700.000 kr.8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden