Fjordengen 23, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.243 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 105 m².1.981.035 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering620.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,27 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2017 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 620.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1999Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordengen 1, Kisserup 4300 Holbæk	55 m²	228 m	23-06-2026	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Engvej 35, Kisserup 4300 Holbæk	103 m²	429 m	20-07-2026	1.301.000 kr.	12.631 kr./m²
Fyrrevej 4, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	252 m	05-03-2025	1.627.000 kr.	16.270 kr./m²
Strandlunden 76, Kisserup 4300 Holbæk	104 m²	561 m	21-10-2025	2.160.000 kr.	20.769 kr./m²
Syrenhaven 49, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	402 m	15-01-2026	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Fyrrevej 14, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	151 m	06-06-2026	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Fyrrevej 17, Kisserup 4300 Holbæk	92 m²	86 m	08-04-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Poppelbakken 2, Kisserup 4300 Holbæk	98 m²	648 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
To-Bjerg 130, Uglerup 4300 Holbæk	103 m²	1,1 km	07-11-2024	1.125.000 kr.	10.922 kr./m²
Ringmosevej 30, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	677 m	18-12-2024	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu