Fjordgade 1A

Villa · 76 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.698 kr/m².1.863.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordgade gns: 22.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.852.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,78 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordgade 8 3300 Frederiksværk	93 m²	66 m	11-02-2025	1.910.000 kr.	20.538 kr./m²
Fjordgade 7 3300 Frederiksværk	118 m²	111 m	18-09-2024	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Valseværksgade 1 3300 Frederiksværk	73 m²	530 m	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Ternevej 2 3300 Frederiksværk	81 m²	685 m	17-12-2023	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	143 m	10-09-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	143 m	09-03-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Skovvej 3 3300 Frederiksværk	76 m²	1,3 km	06-01-2026	1.498.000 kr.	19.711 kr./m²
Skovvej 9 3300 Frederiksværk	74 m²	1,3 km	20-01-2026	1.630.000 kr.	22.027 kr./m²
Hermannsgade 10 3300 Frederiksværk	90 m²	193 m	16-01-2025	1.505.000 kr.	16.722 kr./m²
Vibevej 1 3300 Frederiksværk	69 m²	1,1 km	26-03-2026	1.040.000 kr.	15.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu