Fjordglimt 9, Starup, 6100 Haderslev — Villa · 60 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.281 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 60 m².738.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering742.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,87 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2000 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 742.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starup Kirkevej 8, Starup 6100 Haderslev	65 m²	1,1 km	16-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Aastrup Overvej 1 6100 Haderslev	66 m²	2,9 km	05-02-2025	395.000 kr.	5.985 kr./m²
Starup Kirkevej 14, Starup 6100 Haderslev	80 m²	1,1 km	03-08-2026	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Aarøsund Landevej 166 6100 Haderslev	88 m²	1,0 km	28-01-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Vandlingvej 33 6100 Haderslev	77 m²	3,2 km	18-05-2026	800.000 kr.	10.390 kr./m²
Kelstrupvej 45 6100 Haderslev	57 m²	5,4 km	09-04-2025	625.000 kr.	10.965 kr./m²
Errested Kirkevej 21, Bjerning 6100 Haderslev	60 m²	6,2 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	183.417 kr./m²
Gammel Christiansfeldvej 84 6100 Haderslev	76 m²	4,2 km	28-01-2026	990.000 kr.	13.026 kr./m²
Lænkebjerg 29 6100 Haderslev	67 m²	5,5 km	20-11-2023	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Klosteret 16 6100 Haderslev	79 m²	4,0 km	25-03-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu