Fjordhaven 4, Mou, 9280 Storvorde — Rækkehus · 112 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 465 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 465 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MouMedian pris/m² for rækkehus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 13.136 kr/m² × 112 m².1.471.232 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.056.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,35 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 663.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerskifte
1998jan.Solgt, alm. frit salg663.000 kr.
1994Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordhaven 12, Mou 9280 Storvorde	111 m²	70 m	31-07-2026	860.000 kr.	7.748 kr./m²
Fjordhaven 20, Mou 9280 Storvorde	99 m²	42 m	30-06-2025	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Snebærvej 42B, Mou 9280 Storvorde	92 m²	199 m	25-10-2025	975.000 kr.	10.598 kr./m²
Fjordengen 7, Mou 9280 Storvorde	136 m²	89 m	27-02-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Aalborgvej 69, Mou 9280 Storvorde	169 m²	515 m	30-03-2025	2.220.000 kr.	13.136 kr./m²
Vigen Alle 6, Sejlflod 9280 Storvorde	116 m²	7,6 km	09-06-2025	2.270.000 kr.	19.569 kr./m²
Engtoften 1B 9280 Storvorde	116 m²	8,0 km	19-05-2024	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Markvej 85 9280 Storvorde	109 m²	8,3 km	03-06-2025	860.000 kr.	7.890 kr./m²
Markvej 97 9280 Storvorde	109 m²	8,3 km	23-07-2024	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Kirstineshave 9 9280 Storvorde	105 m²	8,2 km	24-09-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu