Fjordlodden 8, 9370 Hals — Villa · 143 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.199 kr/m².1.432.260 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordlodden gns: 12.664 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+33,20 pct.
3Vores vurdering1.645.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,85 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1999 · Alm. Salg: 1.220.162 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg1.220.162 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordlodden 2 9370 Hals	120 m²	36 m	16-07-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Fjordblink 1 9370 Hals	142 m²	153 m	12-06-2024	910.000 kr.	6.408 kr./m²
Damvej 5 9370 Hals	143 m²	305 m	31-08-2026	693.600 kr.	4.850 kr./m²
Jacob Severins Vej 50 9370 Hals	138 m²	202 m	08-06-2024	2.085.000 kr.	15.109 kr./m²
Engvej 7 9370 Hals	133 m²	202 m	11-11-2023	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Vinkelvej 11 9370 Hals	130 m²	108 m	18-02-2024	939.000 kr.	7.223 kr./m²
Idrætsalle 34 9370 Hals	134 m²	467 m	23-07-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Jacob Severins Vej 88 9370 Hals	155 m²	325 m	19-06-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Jacob Severins Vej 14 9370 Hals	160 m²	103 m	27-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Limfjordsvej 26 9370 Hals	138 m²	845 m	30-07-2026	725.000 kr.	5.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu