Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7700 Thisted

Fjordlystvej 23

Villa · 188 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 745 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2021. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.762.000 kr.
Offentlig grundværdi
513.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.294 kr/m².1.733.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjordlystvej gns: 9.816 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.113.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,39 pct. siden nov. 2015
492k997k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20151.450.000 kr.14. sep. 20262.498.000 kr.I dag · vores estimat2.113.619 kr.Markedet · 1992653.676 kr.Markedet · 1993717.032 kr.Markedet · 1994822.124 kr.Markedet · 1995909.732 kr.Markedet · 1996785.276 kr.Markedet · 19971.025.352 kr.Markedet · 19981.038.700 kr.Markedet · 19991.144.544 kr.Markedet · 2000935.488 kr.Markedet · 2001978.728 kr.Markedet · 20021.080.060 kr.Markedet · 2003959.176 kr.Markedet · 20041.052.988 kr.Markedet · 2005930.600 kr.Markedet · 20061.272.008 kr.Markedet · 20071.535.208 kr.Markedet · 20081.615.108 kr.Markedet · 20091.871.916 kr.Markedet · 20101.399.848 kr.Markedet · 20111.565.852 kr.Markedet · 20121.356.984 kr.Markedet · 20131.688.616 kr.Markedet · 20141.061.260 kr.Markedet · 20151.579.200 kr.Markedet · 20161.267.496 kr.Markedet · 20171.494.224 kr.Markedet · 20181.776.412 kr.Markedet · 20191.534.080 kr.Markedet · 20201.859.320 kr.Markedet · 20212.074.768 kr.Markedet · 20222.247.164 kr.Markedet · 20232.057.660 kr.Markedet · 20242.155.984 kr.Markedet · 20251.962.720 kr.Markedet · 20262.173.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
I dag · vores estimat
2.113.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1966dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordlystvej 24
7700 Thisted		163 m²86 m16-05-20241.600.000 kr.9.816 kr./m²
Fjordlystvej 3
7700 Thisted		143 m²210 m25-09-20241.775.000 kr.12.413 kr./m²
Fjordlystvej 7
7700 Thisted		107 m²164 m15-06-20261.013.000 kr.9.467 kr./m²
Fjordlystvej 25
7700 Thisted		98 m²25 m24-08-2025610.000 kr.6.224 kr./m²
Ahornvej 19
7700 Thisted		189 m²384 m28-05-20262.595.000 kr.13.730 kr./m²
Hasselvej 9
7700 Thisted		180 m²150 m20-01-20261.570.000 kr.8.722 kr./m²
Limfjordsvej 11
7700 Thisted		183 m²323 m27-04-20251.550.000 kr.8.470 kr./m²
Fårtoftvej 89
7700 Thisted		194 m²343 m24-06-20252.100.000 kr.10.825 kr./m²
Birkevej 10
7700 Thisted		195 m²352 m29-06-20251.800.000 kr.9.231 kr./m²
Platanvej 58
7700 Thisted		194 m²438 m09-02-20252.725.000 kr.14.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden