Fjordlystvej 37, 7700 Thisted — Villa · 206 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 758 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1996. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 758 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.678 kr/m².2.127.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordlystvej gns: 9.816 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.157.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,22 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordlystvej 23 7700 Thisted	188 m²	117 m	17-07-2026	2.498.000 kr.	13.287 kr./m²
Fjordlystvej 24 7700 Thisted	163 m²	53 m	16-05-2024	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Fjordlystvej 3 7700 Thisted	143 m²	326 m	25-09-2024	1.775.000 kr.	12.413 kr./m²
Fjordlystvej 7 7700 Thisted	107 m²	281 m	15-06-2026	1.013.000 kr.	9.467 kr./m²
Østermøllevej 8 7700 Thisted	212 m²	323 m	18-01-2024	2.375.000 kr.	11.203 kr./m²
Syrenvej 25 7700 Thisted	198 m²	444 m	08-03-2024	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Gyvelvej 25 7700 Thisted	207 m²	721 m	20-11-2024	3.471.500 kr.	16.771 kr./m²
Birkevej 10 7700 Thisted	195 m²	347 m	29-06-2025	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Fårtoftvej 89 7700 Thisted	194 m²	321 m	24-06-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Østerbakken 68 7700 Thisted	194 m²	380 m	07-08-2026	2.970.000 kr.	15.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu