Prisvurdering · 7700 Thisted

Spangbergsvej 53

Villa · 78 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 924 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.392 kr/m².1.491.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangbergsvej gns: 14.130 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+7,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Udbudspris 1.3× over median · Energimærke forbedret: E → D+6,80 pct.
5Vores vurdering988.252 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.100.000 kr / Estimat: 882.874 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,18 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangbergsvej 21 7700 Thisted	82 m²	310 m	02-09-2026	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Spangbergsvej 34 7700 Thisted	115 m²	160 m	25-05-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Spangbergsvej 34 7700 Thisted	115 m²	160 m	28-09-2024	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Spangbergsvej 14 7700 Thisted	116 m²	357 m	25-05-2025	1.810.000 kr.	15.603 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	945 m	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Bjerregaardsvej 35 7700 Thisted	90 m²	69 m	26-12-2025	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Baunevej 1 7700 Thisted	89 m²	733 m	16-11-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	1,7 km	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Hejrevej 6 7700 Thisted	91 m²	906 m	01-07-2025	1.395.000 kr.	15.330 kr./m²
Fårtoftvej 9 7700 Thisted	96 m²	397 m	30-12-2024	2.323.000 kr.	24.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu