Fjordparken 12

Rækkehus · 124 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 315 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1982
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.496 kr/m².2.545.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordparken gns: 26.393 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal større end typisk124 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.906.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,21 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 4 3600 Frederikssund	125 m²	23 m	12-02-2025	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Fjordparken 7 3600 Frederikssund	76 m²	32 m	11-02-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Fjordparken 8 3600 Frederikssund	70 m²	12 m	10-03-2025	1.915.000 kr.	27.357 kr./m²
Fjordparken 6 3600 Frederikssund	70 m²	17 m	22-07-2024	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Fjordparken 26 3600 Frederikssund	70 m²	58 m	22-10-2024	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Byvej 29A 3600 Frederikssund	125 m²	431 m	23-07-2026	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Linderupvej 3 3600 Frederikssund	132 m²	171 m	07-01-2025	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Asgård 8 3600 Frederikssund	125 m²	925 m	11-05-2025	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Byvej 52A 3600 Frederikssund	135 m²	326 m	23-07-2025	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Bakkehøjen 9 3600 Frederikssund	130 m²	668 m	15-06-2026	3.025.000 kr.	23.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu