Fjordparken 12

Rækkehus · 114 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 186 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.195 kr/m².1.815.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordparken gns: 15.789 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 17.276 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.701.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,01 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. jul. 2015 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2015jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2012sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 3 4720 Præstø	114 m²	44 m	09-07-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Fjordparken 1 4720 Præstø	114 m²	48 m	22-05-2026	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Fjordparken 41 4720 Præstø	61 m²	140 m	09-07-2026	1.095.000 kr.	17.951 kr./m²
Winsløwsvej 14 4720 Præstø	114 m²	981 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Winsløwsvej 12 4720 Præstø	107 m²	984 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Adelgade 108 4720 Præstø	126 m²	837 m	20-08-2025	925.000 kr.	7.341 kr./m²
Kirsebærvej 32 4720 Præstø	101 m²	992 m	20-03-2026	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Torvestræde 10 4720 Præstø	101 m²	996 m	30-06-2025	1.775.000 kr.	17.574 kr./m²
Hestehavevej 73 4720 Præstø	137 m²	460 m	05-08-2026	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Vesterbro 19 4720 Præstø	85 m²	1,3 km	11-09-2026	1.460.000 kr.	17.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu