Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Fjordparken 15, Himmelev

Villa · 198 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.125 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
1125 m²
Indbygget carport
29 m²
Udestue
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.744.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 198 m².8.972.370 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.727.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,13 pct. siden aug. 2022
1,1M3,1M5,2M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20229.200.000 kr.I dag · vores estimat8.727.743 kr.Markedet · 19921.106.028 kr.Markedet · 19931.085.634 kr.Markedet · 19941.214.334 kr.Markedet · 19951.483.614 kr.Markedet · 19961.339.668 kr.Markedet · 19971.747.548 kr.Markedet · 19981.895.256 kr.Markedet · 19992.252.250 kr.Markedet · 20002.334.222 kr.Markedet · 20012.373.228 kr.Markedet · 20022.585.286 kr.Markedet · 20032.798.334 kr.Markedet · 20042.844.072 kr.Markedet · 20052.937.528 kr.Markedet · 20064.076.424 kr.Markedet · 20074.865.058 kr.Markedet · 20084.072.266 kr.Markedet · 20093.497.670 kr.Markedet · 20103.348.774 kr.Markedet · 20113.160.674 kr.Markedet · 20122.927.034 kr.Markedet · 20133.615.084 kr.Markedet · 20143.594.888 kr.Markedet · 20153.674.682 kr.Markedet · 20164.438.368 kr.Markedet · 20174.260.762 kr.Markedet · 20184.440.744 kr.Markedet · 20194.631.616 kr.Markedet · 20205.239.872 kr.Markedet · 20215.872.878 kr.Markedet · 20226.656.760 kr.Markedet · 20235.914.656 kr.Markedet · 20246.139.980 kr.Markedet · 20256.915.546 kr.Markedet · 20267.723.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.727.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordparken 22, Himmelev
4000 Roskilde		157 m²59 m22-02-20267.775.000 kr.49.522 kr./m²
Fjordparken 20, Himmelev
4000 Roskilde		154 m²58 m24-09-20258.150.000 kr.52.922 kr./m²
Fjordparken 4, Himmelev
4000 Roskilde		154 m²158 m24-11-20258.250.000 kr.53.571 kr./m²
Grønningen 10, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²335 m22-06-20259.750.000 kr.50.000 kr./m²
Fynsvej 40, Himmelev
4000 Roskilde		200 m²436 m04-11-20244.025.555 kr.20.128 kr./m²
Fåborgvej 49, Himmelev
4000 Roskilde		197 m²528 m07-05-20246.278.000 kr.31.868 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²148 m06-05-202613.150.000 kr.70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²148 m31-10-20247.250.000 kr.38.770 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²286 m12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Bogensevej 20, Himmelev
4000 Roskilde		191 m²415 m07-06-20256.825.000 kr.35.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden