Fjordparken 28, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.639 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 71 m².928.112 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering867.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,72 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2007 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 23, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	56 m	30-11-2023	755.000 kr.	11.439 kr./m²
Fjordparken 16 9560 Hadsund	60 m²	204 m	07-09-2026	974.000 kr.	16.233 kr./m²
Sommerland 1, Odde 9560 Hadsund	69 m²	352 m	03-08-2025	999.000 kr.	14.478 kr./m²
Sommerland 120, Odde 9560 Hadsund	72 m²	468 m	30-09-2025	1.285.000 kr.	17.847 kr./m²
Sommerland 92, Odde 9560 Hadsund	72 m²	485 m	22-06-2025	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Sommerland 64, Odde 9560 Hadsund	66 m²	462 m	13-03-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Enebærvænget 10, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	893 m	15-08-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Jægerparken 4, Odde 9560 Hadsund	79 m²	254 m	04-09-2024	930.000 kr.	11.772 kr./m²
Vidjeparken 19, Helberskov 9560 Hadsund	70 m²	1,2 km	20-05-2025	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Sommerland 58, Odde 9560 Hadsund	78 m²	551 m	17-09-2025	675.000 kr.	8.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu