Skovbrynet 19, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.509 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 97 m².1.267.984 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.230.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Ejerskifte
2005Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 12, Helberskov 9560 Hadsund	102 m²	265 m	09-01-2024	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Jægerskoven 4, Helberskov 9560 Hadsund	99 m²	164 m	10-09-2026	1.485.000 kr.	15.000 kr./m²
Vidjeparken 200, Helberskov 9560 Hadsund	96 m²	584 m	07-04-2025	907.500 kr.	9.453 kr./m²
Sommerland 37, Odde 9560 Hadsund	95 m²	846 m	11-09-2024	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Vidjeparken 147, Helberskov 9560 Hadsund	96 m²	1,1 km	04-03-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Sommerland 106, Odde 9560 Hadsund	95 m²	1,2 km	10-06-2026	915.000 kr.	9.632 kr./m²
Vidjeparken 68, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	698 m	14-10-2025	1.135.000 kr.	10.810 kr./m²
Jægerskoven 74, Helberskov 9560 Hadsund	81 m²	48 m	20-06-2026	1.195.000 kr.	14.753 kr./m²
Mads'S Plantage 36, Helberskov 9560 Hadsund	98 m²	1,3 km	11-01-2026	1.141.500 kr.	11.648 kr./m²
Vidjeparken 126, Helberskov 9560 Hadsund	92 m²	975 m	18-03-2024	1.298.000 kr.	14.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu