Prisvurdering · 9560 Hadsund

Sommerland 127, Odde

Fritidshus · 63 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 3.053 m², 4 værelser, opført i 1989, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 3053 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i OddeMedian pris/m² for fritidshus i Odde (9560, sidste 24 mdr.): 11.715 kr/m² × 63 m².738.045 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering802.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,95 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
27. okt. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 802.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2016aug.Ejerskifte650.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
Ombygning
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerland 121, Odde 9560 Hadsund	61 m²	332 m	02-12-2024	1.230.000 kr.	20.164 kr./m²
Sommerland 64, Odde 9560 Hadsund	66 m²	831 m	13-03-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Sommerland 120, Odde 9560 Hadsund	72 m²	304 m	30-09-2025	1.285.000 kr.	17.847 kr./m²
Sommerland 1, Odde 9560 Hadsund	69 m²	716 m	03-08-2025	999.000 kr.	14.478 kr./m²
Sommerland 92, Odde 9560 Hadsund	72 m²	406 m	22-06-2025	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Sommerland 108, Odde 9560 Hadsund	77 m²	160 m	17-03-2026	985.000 kr.	12.792 kr./m²
Sommerland 77 9560 Hadsund	47 m²	380 m	04-10-2026	400.000 kr.	8.511 kr./m²
Sommerland 58, Odde 9560 Hadsund	78 m²	748 m	17-09-2025	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Sommerland 32, Odde 9560 Hadsund	83 m²	664 m	14-04-2026	2.048.000 kr.	24.675 kr./m²
Sommerland 54, Odde 9560 Hadsund	86 m²	616 m	08-10-2025	898.000 kr.	10.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu