Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8700 Horsens

Fjordparken 4B

Rækkehus · 130 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 516 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 1995. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.971 kr/m².2.130.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjordparken gns: 13.346 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²-39,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.078.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,66 pct. siden dec. 2023
485k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2023715.000 kr.31. jan. 20261.845.000 kr.I dag · vores estimat2.078.586 kr.Markedet · 1992563.680 kr.Markedet · 1993578.240 kr.Markedet · 1994662.220 kr.Markedet · 1995665.600 kr.Markedet · 1996860.600 kr.Markedet · 1997761.150 kr.Markedet · 1998665.470 kr.Markedet · 1999826.800 kr.Markedet · 2000912.210 kr.Markedet · 20011.190.410 kr.Markedet · 2002926.120 kr.Markedet · 20031.082.510 kr.Markedet · 2004923.910 kr.Markedet · 20051.513.720 kr.Markedet · 20061.977.040 kr.Markedet · 20071.927.250 kr.Markedet · 20082.050.620 kr.Markedet · 20091.767.480 kr.Markedet · 20102.003.690 kr.Markedet · 20111.895.790 kr.Markedet · 20122.212.340 kr.Markedet · 20131.726.920 kr.Markedet · 20141.644.500 kr.Markedet · 20151.681.030 kr.Markedet · 20161.831.830 kr.Markedet · 20172.422.680 kr.Markedet · 20182.013.180 kr.Markedet · 20192.126.540 kr.Markedet · 20202.337.140 kr.Markedet · 20212.287.090 kr.Markedet · 20222.333.370 kr.Markedet · 20232.010.320 kr.Markedet · 20242.375.360 kr.Markedet · 20252.614.950 kr.Markedet · 20262.576.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
715.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.078.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte715.000 kr.
  • 2013mar.Ejerandel overdraget
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordparken 20B
8700 Horsens		100 m²137 m23-01-20241.250.000 kr.12.500 kr./m²
Danasalle 6
8700 Horsens		146 m²542 m16-11-20242.090.000 kr.14.315 kr./m²
Højvangen 12B
8700 Horsens		161 m²274 m27-08-20262.400.000 kr.14.907 kr./m²
Falstersgade 8
8700 Horsens		124 m²1,8 km12-10-20251.800.000 kr.14.516 kr./m²
Søndrevej 1D
8700 Horsens		115 m²1,3 km17-12-20232.545.000 kr.22.130 kr./m²
Søndrevej 1E
8700 Horsens		115 m²1,3 km08-01-20242.545.000 kr.22.130 kr./m²
Baldersgade 5
8700 Horsens		124 m²1,9 km18-02-20251.920.000 kr.15.484 kr./m²
Sjællandsgade 1
8700 Horsens		136 m²2,0 km13-04-20252.250.000 kr.16.544 kr./m²
Åboulevarden 103
8700 Horsens		124 m²2,1 km09-06-20252.325.000 kr.18.750 kr./m²
Danmarksgade 19
8700 Horsens		118 m²1,8 km28-11-20252.175.000 kr.18.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden