Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8700 Horsens

Fjordsgade 20

Rækkehus · 121 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 160 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.678 kr/m².2.597.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordsgade gns: 25.702 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.372 kr/m²+14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.477.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,38 pct. siden feb. 2023
451k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202427. feb. 20231.630.000 kr.31. aug. 20232.675.000 kr.I dag · vores estimat2.477.564 kr.Markedet · 1992524.656 kr.Markedet · 1993538.208 kr.Markedet · 1994616.374 kr.Markedet · 1995619.520 kr.Markedet · 1996801.020 kr.Markedet · 1997708.455 kr.Markedet · 1998619.399 kr.Markedet · 1999769.560 kr.Markedet · 2000849.057 kr.Markedet · 20011.107.997 kr.Markedet · 2002862.004 kr.Markedet · 20031.007.567 kr.Markedet · 2004859.947 kr.Markedet · 20051.408.924 kr.Markedet · 20061.840.168 kr.Markedet · 20071.793.825 kr.Markedet · 20081.908.654 kr.Markedet · 20091.645.116 kr.Markedet · 20101.864.973 kr.Markedet · 20111.764.543 kr.Markedet · 20122.059.178 kr.Markedet · 20131.607.364 kr.Markedet · 20141.530.650 kr.Markedet · 20151.564.651 kr.Markedet · 20161.705.011 kr.Markedet · 20172.254.956 kr.Markedet · 20181.873.806 kr.Markedet · 20191.979.318 kr.Markedet · 20202.397.857 kr.Markedet · 20212.128.753 kr.Markedet · 20222.171.829 kr.Markedet · 20231.871.144 kr.Markedet · 20242.210.912 kr.Markedet · 20252.433.915 kr.Markedet · 20262.397.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2023 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.477.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.630.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Havnegade 77
8700 Horsens		119 m²310 m08-03-20253.195.000 kr.26.849 kr./m²
Teglgårdsvej 8
8700 Horsens		124 m²291 m29-06-20261.825.000 kr.14.718 kr./m²
H C Andersens Gade 1C
8700 Horsens		120 m²724 m24-09-20251.960.000 kr.16.333 kr./m²
Ny Havnegade 55
8700 Horsens		113 m²276 m05-05-20262.200.000 kr.19.469 kr./m²
Østergade 132
8700 Horsens		126 m²478 m02-09-20251.725.000 kr.13.690 kr./m²
Åboulevarden 103
8700 Horsens		124 m²698 m09-06-20252.325.000 kr.18.750 kr./m²
Fredericiagade 16
8700 Horsens		107 m²53 m25-09-20242.995.000 kr.27.991 kr./m²
Ny Havnegade 36
8700 Horsens		135 m²281 m06-11-20254.295.000 kr.31.815 kr./m²
Svendsgade 17
8700 Horsens		116 m²885 m09-03-20252.950.000 kr.25.431 kr./m²
Sølundsgade 29
8700 Horsens		115 m²821 m03-07-20252.500.000 kr.21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden