Prisvurdering · 8700 Horsens

Strandgade 8

Rækkehus · 128 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 448 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.865.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.784 kr/m².2.518.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 18.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 20.804 kr/m²-13,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1860 (166 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1860-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.514.173 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.865.000 kr / Estimat: 2.374.339 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,30 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.033.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.033.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 12A 8700 Horsens	72 m²	36 m	27-11-2025	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Ny Havnegade 36 8700 Horsens	135 m²	152 m	06-11-2025	4.295.000 kr.	31.815 kr./m²
Fjordsgade 20 8700 Horsens	121 m²	180 m	14-05-2026	3.545.000 kr.	29.298 kr./m²
Teglgårdsvej 8 8700 Horsens	124 m²	409 m	29-06-2026	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Ny Havnegade 77 8700 Horsens	119 m²	130 m	08-03-2025	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Østergade 132 8700 Horsens	126 m²	614 m	02-09-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Emil Bojsens Gade 16 8700 Horsens	138 m²	160 m	15-08-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Åboulevarden 103 8700 Horsens	124 m²	540 m	09-06-2025	2.325.000 kr.	18.750 kr./m²
Ny Havnegade 55 8700 Horsens	113 m²	110 m	05-05-2026	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Nylandsalle 22A 8700 Horsens	132 m²	860 m	25-05-2025	1.920.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu