Fjordsgade 8, 8700 Horsens — Villa · 148 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 395 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.553 kr/m².2.498.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordsgade gns: 23.708 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²+30,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.287.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordsgade 25 8700 Horsens	124 m²	73 m	07-12-2025	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Fjordsgade 7 8700 Horsens	115 m²	30 m	14-01-2025	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Fjordsgade 47 8700 Horsens	111 m²	185 m	04-06-2024	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²
Danasvej 5 8700 Horsens	147 m²	380 m	31-08-2026	2.063.000 kr.	14.034 kr./m²
Danasvej 21 8700 Horsens	149 m²	455 m	03-02-2024	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Sommerlystgade 13 8700 Horsens	148 m²	655 m	05-03-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Teglgårdsvej 11 8700 Horsens	140 m²	271 m	30-10-2025	2.815.000 kr.	20.107 kr./m²
Lindealle 21 8700 Horsens	146 m²	602 m	27-05-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Danasvej 11 8700 Horsens	140 m²	393 m	18-09-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Højdedraget 1 8700 Horsens	147 m²	817 m	25-01-2024	1.587.500 kr.	10.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu