Fjordskovvej 19, Kulhuse

Fritidshus · 45 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.331 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 45 m².1.027.710 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.125.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-41,23 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2019 · Alm. Salg: 977.500 kr.
29. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
2023jun.Ejerskifte1.685.000 kr.
2019jun.Ejerskifte977.500 kr.
1991Bygget
1978nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordskovvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	153 m	26-09-2024	1.570.000 kr.	19.625 kr./m²
Goldbjergvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	348 m	27-03-2026	950.000 kr.	20.652 kr./m²
Højagergaardsvej 38, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	759 m	08-03-2025	1.090.000 kr.	24.222 kr./m²
Strandengen 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	598 m	09-11-2025	680.000 kr.	15.455 kr./m²
Barakvejen 86, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	654 m	04-06-2026	1.120.000 kr.	25.455 kr./m²
Fjordglimtvej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	554 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Eskemosevej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	566 m	30-04-2025	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²
Ellens Vænge 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	945 m	12-08-2024	685.000 kr.	15.222 kr./m²
Mathiesens Enghave 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	507 m	14-04-2026	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Nordskovhusvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	899 m	04-12-2025	1.425.000 kr.	30.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu