Fjordslugten 1, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 34 m².776.492 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering824.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,39 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2006 · Alm. Salg: 492.500 kr.
I dag · vores estimat: 824.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg492.500 kr.
1985dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gransangervej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	357 m	12-09-2024	999.000 kr.	28.543 kr./m²
Lindormevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	33 m²	792 m	14-09-2026	875.000 kr.	26.515 kr./m²
Egestien 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	1,1 km	18-05-2025	1.180.000 kr.	33.714 kr./m²
Rosenbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	32 m²	894 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Krakasvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	862 m	07-04-2024	1.275.000 kr.	42.500 kr./m²
Rylevej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	465 m	01-10-2025	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Halvdansvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	1,0 km	18-03-2026	625.000 kr.	20.833 kr./m²
Helgesvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	38 m²	1,1 km	05-06-2026	1.555.000 kr.	40.921 kr./m²
Uglevænget 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	299 m	25-09-2026	700.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandvej 91A, Kulhuse 3630 Jægerspris	25 m²	193 m	21-03-2024	1.165.000 kr.	46.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu