Fjordstien 1, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.363 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 32 m².730.816 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering830.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,20 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2004 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 830.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	32 m²	838 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Gransangervej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	282 m	12-09-2024	999.000 kr.	28.543 kr./m²
Lindormevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	33 m²	788 m	14-09-2026	875.000 kr.	26.515 kr./m²
Krakasvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	868 m	07-04-2024	1.275.000 kr.	42.500 kr./m²
Halvdansvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	1,0 km	18-03-2026	625.000 kr.	20.833 kr./m²
Egestien 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	1,0 km	18-05-2025	1.180.000 kr.	33.714 kr./m²
Strandvej 91A, Kulhuse 3630 Jægerspris	25 m²	255 m	21-03-2024	1.165.000 kr.	46.600 kr./m²
Rågevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	28 m²	1,1 km	21-08-2026	995.000 kr.	35.536 kr./m²
Bellisvej 29, Kulhuse 3630 Jægerspris	25 m²	534 m	13-07-2025	895.000 kr.	35.800 kr./m²
Skovvænget 30, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	1,8 km	07-07-2026	1.195.000 kr.	39.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu