Fjordstien 11, Kulhuse

Fritidshus · 55 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.230 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 55 m².1.256.090 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.255.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,59 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2007 · Alm. Salg: 488.750 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte1.050.000 kr.
2007apr.Solgt, familiehandel488.750 kr.
2004majEjerskifte
1960Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	180 m	14-04-2025	1.176.390 kr.	21.389 kr./m²
Nattergalevej 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	316 m	20-11-2023	1.295.000 kr.	23.545 kr./m²
Valmuevej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	354 m	30-10-2025	1.627.000 kr.	29.582 kr./m²
Kløvervej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	409 m	05-06-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Gransangervej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	53 m²	279 m	07-12-2025	1.650.000 kr.	31.132 kr./m²
Uglevænget 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	56 m²	482 m	28-06-2025	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Skolevej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	57 m²	393 m	20-11-2023	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Nattergalevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	282 m	13-05-2026	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Skolevej 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	57 m²	435 m	08-05-2025	1.345.000 kr.	23.596 kr./m²
Digevej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	57 m²	531 m	15-04-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu