Fjordstien 11A

Fritidshus · 112 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 4.912 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 4912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.316 kr/m².2.900.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordstien gns: 26.335 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.799.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,00 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.799.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordstien 3 3310 Ølsted	93 m²	165 m	28-11-2023	1.545.000 kr.	16.613 kr./m²
Fjordstien 15 3310 Ølsted	91 m²	83 m	26-01-2025	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Søstien 2 3310 Ølsted	124 m²	212 m	27-09-2025	7.250.000 kr.	58.468 kr./m²
Troldeskoven 6 3310 Ølsted	118 m²	665 m	22-10-2025	4.605.000 kr.	39.025 kr./m²
Hejrestien 2 3310 Ølsted	124 m²	295 m	12-04-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Østervangen 5 3310 Ølsted	117 m²	797 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Østervangen 8 3310 Ølsted	105 m²	801 m	12-09-2025	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Skovstjernevej 10 3310 Ølsted	125 m²	499 m	04-05-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Solbrinken 9 3310 Ølsted	121 m²	790 m	27-01-2026	3.375.000 kr.	27.893 kr./m²
Kildebakkerne 8 3310 Ølsted	105 m²	998 m	30-07-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu