Fjordstien 14, Kulhuse

Fritidshus · 90 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.488 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 90 m².2.055.420 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.296.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,08 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2003 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	235 m	16-06-2024	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Strandvej 63, Kulhuse 3630 Jægerspris	93 m²	85 m	22-10-2024	1.685.000 kr.	18.118 kr./m²
Strandvej 67, Kulhuse 3630 Jægerspris	94 m²	127 m	19-06-2026	3.495.000 kr.	37.181 kr./m²
Bellisvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	595 m	25-03-2026	2.170.000 kr.	24.111 kr./m²
Alholmvej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	616 m	15-06-2024	1.635.000 kr.	18.167 kr./m²
Gransangervej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	86 m²	376 m	22-10-2024	3.200.000 kr.	37.209 kr./m²
Isefjordvej 27, Kulhuse 3630 Jægerspris	92 m²	574 m	26-04-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Løjerthusvej 20, Kulhuse 3630 Jægerspris	92 m²	583 m	05-11-2025	2.600.000 kr.	28.261 kr./m²
Digevej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	84 m²	427 m	22-04-2025	2.580.000 kr.	30.714 kr./m²
Vibevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	97 m²	364 m	05-05-2024	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu