Fjordstien 2A, Kulhuse

Fritidshus · 97 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.730 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 97 m².2.215.286 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.359.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+449,53 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 429.420 kr.
I dag · vores estimat: 2.359.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, familiehandel429.420 kr.
1986Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 67, Kulhuse 3630 Jægerspris	94 m²	186 m	19-06-2026	3.495.000 kr.	37.181 kr./m²
Strandvej 63, Kulhuse 3630 Jægerspris	93 m²	238 m	22-10-2024	1.685.000 kr.	18.118 kr./m²
Vibevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	97 m²	572 m	05-05-2024	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Løjerthusvej 20, Kulhuse 3630 Jægerspris	92 m²	342 m	05-11-2025	2.600.000 kr.	28.261 kr./m²
Søvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	284 m	16-06-2024	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Isefjordvej 27, Kulhuse 3630 Jægerspris	92 m²	492 m	26-04-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Kløvervej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	105 m²	417 m	29-01-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Kulhusgårdsvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	95 m²	989 m	07-05-2026	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Søvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	108 m²	255 m	17-07-2026	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Bellisvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	588 m	25-03-2026	2.170.000 kr.	24.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu