Fjordstien 2B, Kulhuse

Fritidshus · 134 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 1.833 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 134 m².3.060.292 kr.
2Vores vurdering3.416.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+469,35 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.416.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte600.000 kr.
2022Bygget
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022600.000 kr.
2016majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.550.000 kr.
1992majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	113 m²	151 m	27-11-2025	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Hejrevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	139 m²	1,1 km	03-04-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Lindormevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	120 m²	702 m	20-02-2024	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Bellisvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	115 m²	432 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Strandvej 57, Kulhuse 3630 Jægerspris	112 m²	317 m	06-07-2026	3.335.000 kr.	29.777 kr./m²
Strandvej 57, Kulhuse 3630 Jægerspris	112 m²	317 m	29-05-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Strandvej 76, Kulhuse 3630 Jægerspris	110 m²	279 m	13-07-2026	1.535.000 kr.	13.955 kr./m²
Søvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	108 m²	235 m	17-07-2026	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Ringvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	128 m²	1,5 km	15-07-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Slåenbakken 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	152 m²	807 m	24-08-2024	2.225.000 kr.	14.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu