Fjordtoften 2

Villa · 182 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 807 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.290 kr/m².5.510.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.995.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,61 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2003 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.995.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordtoften 1 3600 Frederikssund	217 m²	36 m	18-12-2023	3.600.000 kr.	16.590 kr./m²
Gyvelvej 5 3600 Frederikssund	184 m²	504 m	08-06-2025	6.150.000 kr.	33.424 kr./m²
Lille Solbakken 1 3600 Frederikssund	179 m²	636 m	11-12-2023	4.800.000 kr.	26.816 kr./m²
Kong Dansvej 8 3600 Frederikssund	181 m²	762 m	29-05-2026	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Strandvej 36 3600 Frederikssund	177 m²	607 m	18-11-2023	7.900.000 kr.	44.633 kr./m²
Klintevej 8G 3600 Frederikssund	166 m²	255 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Regnar Lodbrogsvej 6 3600 Frederikssund	173 m²	596 m	28-08-2025	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²
Fasanvej 11A 3600 Frederikssund	164 m²	209 m	27-07-2025	6.405.000 kr.	39.055 kr./m²
Knud Den Storesvej 9 3600 Frederikssund	177 m²	794 m	11-06-2025	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Fasanvej 11 3600 Frederikssund	163 m²	217 m	31-05-2024	4.995.000 kr.	30.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu