Fjordvænget 4, Alnor

Villa · 130 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AlnorMedian pris/m² for villa i Alnor (6300, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 130 m².1.525.160 kr.
2Vores vurdering1.488.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,69 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.145.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1986majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundkobbel 2, Alnor 6300 Gråsten	132 m²	314 m	25-01-2024	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Trekanten 28 6300 Gråsten	129 m²	378 m	23-07-2025	1.345.000 kr.	10.426 kr./m²
Violvej 5, Alnor 6300 Gråsten	137 m²	106 m	14-11-2024	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Rylen 6 6300 Gråsten	133 m²	366 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Mågevej 38 6300 Gråsten	130 m²	566 m	05-05-2026	2.260.000 kr.	17.385 kr./m²
Mågevej 34 6300 Gråsten	135 m²	558 m	04-11-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Fjordkobbel 18, Alnor 6300 Gråsten	117 m²	186 m	11-03-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Vibevej 13 6300 Gråsten	139 m²	606 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Trekanten 30 6300 Gråsten	116 m²	366 m	15-10-2025	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Dyrkobbel 156 6300 Gråsten	136 m²	861 m	25-04-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu