Prisvurdering · 8700 Horsens

Fjordvangsalle 17

Villa · 172 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 592 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.991 kr/m².3.970.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.427.851 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.500.000 kr / Estimat: 4.396.706 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+510,74 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2011 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.427.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013725.000 kr.
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvangsalle 23 8700 Horsens	115 m²	36 m	29-10-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Fjordvangsalle 19 8700 Horsens	89 m²	16 m	03-10-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 18 8700 Horsens	174 m²	254 m	18-11-2024	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Carl Plougs Vej 28 8700 Horsens	174 m²	482 m	13-05-2024	4.725.000 kr.	27.155 kr./m²
Valdemarsgade 1 8700 Horsens	161 m²	111 m	16-12-2025	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 21 8700 Horsens	165 m²	310 m	24-06-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Lindealle 10 8700 Horsens	177 m²	417 m	14-06-2024	7.650.000 kr.	43.220 kr./m²
Sølundsgade 39 8700 Horsens	162 m²	185 m	15-10-2024	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²
Sølundsgade 22 8700 Horsens	161 m²	208 m	18-12-2024	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Sølundsgade 15 8700 Horsens	161 m²	212 m	15-04-2025	6.300.000 kr.	39.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu