Knudsgade 1, 8700 Horsens — Villa · 175 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 771 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.629 kr/m².4.080.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnudsgade gns: 22.464 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²+24,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.164.387 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 3.950.965 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsgade 3 8700 Horsens	221 m²	20 m	28-10-2024	7.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Knudsgade 1A 8700 Horsens	116 m²	34 m	07-09-2025	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Knudsgade 12 8700 Horsens	105 m²	89 m	07-03-2024	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Knudsgade 25 8700 Horsens	100 m²	221 m	03-09-2024	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Lindealle 10 8700 Horsens	177 m²	228 m	14-06-2024	7.650.000 kr.	43.220 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 18 8700 Horsens	174 m²	423 m	18-11-2024	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Søvangs Tværvej 2 8700 Horsens	181 m²	222 m	01-12-2025	4.350.000 kr.	24.033 kr./m²
H C Andersens Gade 18 8700 Horsens	166 m²	244 m	16-10-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Bøgevangsgade 8 8700 Horsens	174 m²	617 m	15-05-2025	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Lindeparken 23 8700 Horsens	182 m²	422 m	14-11-2023	4.460.000 kr.	24.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu