Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Fjordvej 1

Villa · 143 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
568.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.460 kr/m².1.744.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.417.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,03 pct. siden okt. 2022
276k773k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.600.000 kr.31. jul. 20241.350.000 kr.I dag · vores estimat1.417.939 kr.Markedet · 1992554.983 kr.Markedet · 1993490.347 kr.Markedet · 1994619.476 kr.Markedet · 1995654.511 kr.Markedet · 1996538.681 kr.Markedet · 1997788.645 kr.Markedet · 1998956.813 kr.Markedet · 1999699.699 kr.Markedet · 2000795.795 kr.Markedet · 20011.092.377 kr.Markedet · 2002992.849 kr.Markedet · 2003988.416 kr.Markedet · 20041.012.869 kr.Markedet · 20051.441.154 kr.Markedet · 20061.352.065 kr.Markedet · 20071.673.672 kr.Markedet · 20081.815.385 kr.Markedet · 20091.392.963 kr.Markedet · 20101.953.380 kr.Markedet · 20111.518.374 kr.Markedet · 20121.454.882 kr.Markedet · 20131.221.220 kr.Markedet · 2014809.380 kr.Markedet · 2015966.537 kr.Markedet · 2016785.356 kr.Markedet · 20171.058.486 kr.Markedet · 20181.136.993 kr.Markedet · 20191.479.335 kr.Markedet · 20201.340.625 kr.Markedet · 20211.479.335 kr.Markedet · 20221.814.241 kr.Markedet · 20231.572.857 kr.Markedet · 20241.664.234 kr.Markedet · 20252.005.289 kr.Markedet · 20261.734.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.417.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Isefjordsvej 23
4500 Nykøbing Sj		138 m²41 m21-08-20251.475.000 kr.10.688 kr./m²
Dr Schadsvej 2
4500 Nykøbing Sj		136 m²120 m09-11-20251.640.000 kr.12.059 kr./m²
Liljevej 3
4500 Nykøbing Sj		152 m²93 m02-04-20241.495.000 kr.9.836 kr./m²
Liljevej 5
4500 Nykøbing Sj		132 m²87 m03-02-20251.705.000 kr.12.917 kr./m²
Grønnehavestræde 9
4500 Nykøbing Sj		136 m²338 m27-08-20241.500.000 kr.11.029 kr./m²
Sct Georgs Vej 17
4500 Nykøbing Sj		152 m²238 m14-05-20252.550.000 kr.16.776 kr./m²
Vesterbro 62
4500 Nykøbing Sj		136 m²468 m24-09-20241.800.000 kr.13.235 kr./m²
H P Hansensvej 6
4500 Nykøbing Sj		134 m²417 m29-07-20262.350.000 kr.17.537 kr./m²
Fasanalle 25
4500 Nykøbing Sj		150 m²548 m24-08-20251.680.000 kr.11.200 kr./m²
Saxildsalle 26
4500 Nykøbing Sj		134 m²440 m13-09-20241.250.000 kr.9.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden