Stenlunden 23, 5330 Munkebo — Villa · 128 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.028 kr/m².1.678.250 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.733.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976Ombygning
1971feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenlunden 13 5330 Munkebo	118 m²	116 m	09-02-2026	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Ølunden 29 5330 Munkebo	128 m²	272 m	03-08-2026	2.325.000 kr.	18.164 kr./m²
Fjordvej 92 5330 Munkebo	129 m²	432 m	10-09-2026	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Ølunden 27 5330 Munkebo	132 m²	279 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Syvstjernen 29 5330 Munkebo	133 m²	292 m	15-10-2025	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²
Hulvejsbakken 3 5330 Munkebo	127 m²	555 m	12-06-2026	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Fjordvej 90 5330 Munkebo	125 m²	433 m	03-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Grønningen 24 5330 Munkebo	131 m²	437 m	26-06-2026	1.457.500 kr.	11.126 kr./m²
Risingevej 24 5330 Munkebo	130 m²	527 m	11-09-2025	1.430.000 kr.	11.000 kr./m²
Ølunden 14 5330 Munkebo	134 m²	336 m	05-07-2025	1.780.000 kr.	13.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu