Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Fjordvej 2

Villa · 210 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.132 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
1132 m²
Indbygget carport
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
349.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.079 kr/m².2.461.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.070.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,43 pct. siden sep. 2021
406k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.395.000 kr.I dag · vores estimat2.070.619 kr.Markedet · 1992815.010 kr.Markedet · 1993720.090 kr.Markedet · 1994909.720 kr.Markedet · 1995961.170 kr.Markedet · 1996791.070 kr.Markedet · 19971.158.150 kr.Markedet · 19981.405.110 kr.Markedet · 19991.027.530 kr.Markedet · 20001.168.650 kr.Markedet · 20011.604.190 kr.Markedet · 20021.458.030 kr.Markedet · 20031.451.520 kr.Markedet · 20041.487.430 kr.Markedet · 20052.116.380 kr.Markedet · 20061.985.550 kr.Markedet · 20072.457.840 kr.Markedet · 20082.665.950 kr.Markedet · 20092.045.610 kr.Markedet · 20102.868.600 kr.Markedet · 20112.229.780 kr.Markedet · 20122.136.540 kr.Markedet · 20131.793.400 kr.Markedet · 20141.188.600 kr.Markedet · 20151.419.390 kr.Markedet · 20161.153.320 kr.Markedet · 20171.554.420 kr.Markedet · 20181.669.710 kr.Markedet · 20192.172.450 kr.Markedet · 20201.968.750 kr.Markedet · 20212.172.450 kr.Markedet · 20222.664.270 kr.Markedet · 20232.309.790 kr.Markedet · 20242.443.980 kr.Markedet · 20252.944.830 kr.Markedet · 20262.547.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.070.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 1
4500 Nykøbing Sj		143 m²26 m11-07-20241.350.000 kr.9.441 kr./m²
Sct Georgs Vej 5
4500 Nykøbing Sj		211 m²97 m22-05-20263.100.000 kr.14.692 kr./m²
Sct Georgs Vej 8
4500 Nykøbing Sj		215 m²158 m26-01-20262.895.000 kr.13.465 kr./m²
Sct Georgs Vej 6
4500 Nykøbing Sj		204 m²150 m21-07-20242.500.000 kr.12.255 kr./m²
Egebjergvej 65
4500 Nykøbing Sj		202 m²653 m11-02-20242.030.000 kr.10.050 kr./m²
Altavej 9
4500 Nykøbing Sj		212 m²1,0 km07-07-20263.200.000 kr.15.094 kr./m²
Lindealle 30
4500 Nykøbing Sj		205 m²984 m09-07-20251.700.000 kr.8.293 kr./m²
Kingosvej 96
4500 Nykøbing Sj		215 m²1,1 km27-05-20251.800.000 kr.8.372 kr./m²
Dovrevej 19
4500 Nykøbing Sj		208 m²1,3 km02-05-20254.140.000 kr.19.904 kr./m²
Bispevej 24
4500 Nykøbing Sj		206 m²1,3 km02-01-20241.900.000 kr.9.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden