Fjordvej 2

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.913 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.718 kr/m².1.800.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.400.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,31 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.400.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.750.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøj Alle 98 5300 Kerteminde	120 m²	2,1 km	11-05-2026	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Kongshøj Alle 78 5300 Kerteminde	123 m²	2,3 km	02-07-2024	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Damgårds Alle 71 5300 Kerteminde	121 m²	2,6 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Andekæret 203 5300 Kerteminde	124 m²	2,6 km	24-03-2026	2.700.000 kr.	21.774 kr./m²
Andekæret 171 5300 Kerteminde	123 m²	2,7 km	27-04-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Ladbyvej 39, Kertinge 5300 Kerteminde	117 m²	2,8 km	20-06-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Andekæret 162 5300 Kerteminde	116 m²	2,8 km	04-07-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Kongshøj Alle 4 5300 Kerteminde	131 m²	2,4 km	10-12-2023	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Andekæret 180 5300 Kerteminde	113 m²	2,7 km	11-04-2024	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Damgårds Alle 111 5300 Kerteminde	130 m²	2,5 km	13-11-2024	1.940.000 kr.	14.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu