Fjordvej 21, Nr. Thise

Landejendom · 92 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 92 m², grund på 115.141 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 115141 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.060 kr/m².6.101.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 15.157 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 81.212 kr/m²-81,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)115141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.615.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,02 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.615.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 128, Skammegård 7870 Roslev	77 m²	5,3 km	25-02-2024	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Batumvej 15, Batum 7870 Roslev	120 m²	7,9 km	11-09-2026	6.803.500 kr.	56.696 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev 7870 Roslev	168 m²	5,7 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	179.762 kr./m²
Gråstenvej 3, Tustrup 7870 Roslev	145 m²	8,5 km	03-07-2025	4.237.500 kr.	29.224 kr./m²
Skruen 5, Grynderup 7870 Roslev	90 m²	13,3 km	30-11-2025	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	8,1 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Nørengvej 15, Nøreng 7870 Roslev	121 m²	11,9 km	19-10-2025	895.000 kr.	7.397 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde 7870 Roslev	148 m²	10,8 km	25-08-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Aakjærsvej 68, Grønning 7870 Roslev	172 m²	10,2 km	14-01-2025	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Lybyvej 4, Bostrup 7870 Roslev	167 m²	10,8 km	19-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu