Fjordvej 23

Villa · 129 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 327 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.157 kr/m².1.238.432 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 8.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 9.311 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.831.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,64 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2008majEjerskifte
1982Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 5 6320 Egernsund	144 m²	157 m	19-02-2024	1.012.500 kr.	7.031 kr./m²
Sundgade 21C 6320 Egernsund	123 m²	739 m	04-04-2025	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Reefslagervænget 1 6320 Egernsund	135 m²	919 m	24-06-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Sundgade 39A 6320 Egernsund	115 m²	558 m	08-06-2026	575.000 kr.	5.000 kr./m²
Benediktesvej 92 6320 Egernsund	144 m²	533 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	8.507 kr./m²
Engvej 6 6320 Egernsund	110 m²	434 m	28-10-2024	631.827 kr.	5.744 kr./m²
Benediktesvej 24 6320 Egernsund	144 m²	732 m	21-05-2025	1.090.000 kr.	7.569 kr./m²
Benediktesvej 50 6320 Egernsund	149 m²	636 m	04-09-2026	1.665.000 kr.	11.174 kr./m²
Engvej 15A 6320 Egernsund	106 m²	533 m	14-08-2026	640.000 kr.	6.038 kr./m²
Reefslagervænget 9 6320 Egernsund	151 m²	848 m	29-05-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu