Fjordvej 3, 6320 Egernsund — Villa · 85 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 718 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1988. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 718 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.339 kr/m².778.432 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 8.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 9.311 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.013.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,13 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1988Ombygning
1959Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1959

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 5 6320 Egernsund	89 m²	464 m	12-03-2025	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Engvej 9 6320 Egernsund	91 m²	533 m	30-06-2025	720.000 kr.	7.912 kr./m²
Fyrtårnsvej 14 6320 Egernsund	90 m²	630 m	10-01-2024	582.500 kr.	6.472 kr./m²
Sundgade 74 6320 Egernsund	96 m²	81 m	17-12-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Brillevej 5 6320 Egernsund	91 m²	577 m	26-06-2024	1.295.000 kr.	14.231 kr./m²
Skovgade 8 6320 Egernsund	70 m²	471 m	17-09-2025	845.000 kr.	12.071 kr./m²
Svinget 13 6320 Egernsund	104 m²	584 m	30-10-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Engvej 15A 6320 Egernsund	106 m²	595 m	14-08-2026	640.000 kr.	6.038 kr./m²
Engvej 6 6320 Egernsund	110 m²	494 m	28-10-2024	631.827 kr.	5.744 kr./m²
Sundgade 39A 6320 Egernsund	115 m²	332 m	08-06-2026	575.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu