Fjordvej 31

Villa · 75 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 505 m², 2 værelser, opført i 2007. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.339 kr/m².778.432 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 8.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 9.311 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Vores vurdering1.352.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,10 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.325.000 kr.
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgade 8 6320 Egernsund	70 m²	456 m	17-09-2025	845.000 kr.	12.071 kr./m²
Søvej 5 6320 Egernsund	89 m²	216 m	12-03-2025	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Fyrtårnsvej 14 6320 Egernsund	90 m²	563 m	10-01-2024	582.500 kr.	6.472 kr./m²
Engvej 9 6320 Egernsund	91 m²	490 m	30-06-2025	720.000 kr.	7.912 kr./m²
Brillevej 5 6320 Egernsund	91 m²	890 m	26-06-2024	1.295.000 kr.	14.231 kr./m²
Sundgade 74 6320 Egernsund	96 m²	394 m	17-12-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Engvej 15A 6320 Egernsund	106 m²	508 m	14-08-2026	640.000 kr.	6.038 kr./m²
Svinget 13 6320 Egernsund	104 m²	851 m	30-10-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Engvej 6 6320 Egernsund	110 m²	415 m	28-10-2024	631.827 kr.	5.744 kr./m²
Sundgade 39A 6320 Egernsund	115 m²	633 m	08-06-2026	575.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu